REMP

www.remp.hu

Értékesítő neve: Halász Juli

Értékesítő telefonszáma: +36307427160

Ingatlan Sorszáma:2399

Ingatlan Címe:Park utca 40

Város: Bóly

Városrész: -

Lakcím: Park utca 40

Emelet:

Épülettípus: Tégla

Alapterület: 200 m²

Szobák: 0

Hálószobák: 0

Fürdőszobák: 0

Berendezés: Bútorozott

Felszereltség:

Kert: Van

TV: Van

Gardrób: Van

Erkély: Van

Terasz: Van

Állatbarát: Van

Ár: 47990000 Ft

Kaució: 0 Ft

Rezsi télen: 0 Ft

Rezsi nyáron: 0 Ft

Közösköltség: 0 Ft

Állapot: Jó álloptú

Kilátás: Panorámás

Költözhetőség: azonnal

Kulcs: Van

Fűtés: Központi

Közeli dolgok:

Buszmegálló: 0 méter

Bolt: 0 méter

Kórház: 0 méter

Könyvtár: 0 méter

Egyetem: 0 méter

Értékesítő:

Neve: Halász Juli

Tel: +36307427160

Email: halasz.juli@remp.hu

Viber:

WhatsApp:

Bólyban igényes környezetben családi ház eladó

Bólyban a Park utcában kiváló elhelyezkedésű, 1983-as családi ház eladó. A ház 200 nm alapterületű

kétszintes tégla épület. Minden elemében a masszivitás és a gondosság jelenik meg az építők

részéről. Fehér mész terméskő alap, falazóblokk tégla és stabil beton födémek és koszorúk, amelyek

egy dupla mélységű és szélességű sávalapozással egészülnek ki! Valóban egy egyedien erős épületről

van szó, amelyből relatíve kis ráfordítással csodálatos otthon teremthető egy biztonságos és szép

helyen! A héjazata beton Terrán cserép 2030-ig garanciális, 2 db kéménye van mely többlábas

fűtésrendszert tesz lehetővé. Jelenleg a fűtés vegyes tüzelésű Totya kazánnal megoldott, gáz a telken

van, visszaköthető. Vakolata fehér kőporos, nyílászárói az eredetiek belső tokos redőnyzettel.

A házhoz két épületrészben melléképületek tartoznak, ahol szerszámtárolót, kamrát, műhelyt vagy

második garázst is ki lehet alakítani. Az utcafrontról nyíló tágas garázs elektronikus szekcionált

garázskapuval van szerelve, előtte megtartották az eredeti fa kaput is. A telken ipari áram és vezérelt

áram is van, villanyórái újak.

A ház alsó szintjén egy amerikai stílusú nappali-előtér helyiség fogad, innen közvetlen belső

kapcsolattal a garázsba juthatunk, egy nagy szoba, konyha-étkező, kamra, WC, kézmosó helyiség,

valamint egy tömör fa lépcsőfeljáró kapott még itt helyet. Az emeleten három szoba, fürdőszoba,

gardrób és egy utcafronti erkély található. A padlóburkolatok nagyon szépek, járólapokon illetve

egyedi márvány padlóburkolókon járhatunk, a szobákban pedig eredeti állapotú igényes parketta van

mindenhol. Belső nyílászáróit helyi asztalosmester egyedileg készítette.

Az épület állapota eredeti mivel tulajdonosa gondossága és rendszeretete látszik mindenhol.

A Telek területe 900 nm, sík fekvésű, tökéletesen élhető méret, ami még nem megterhelő de akár

kisebb gyümölcsös vagy konyhakert kialakítására is alkalmas. Jelenleg inkább a díszkert és pihenő-

szabadidőudvar funkciót tölti be, impozáns ciprusokkal, pár termő gyümölcsfával.

A telek a falu egyik legszebb utcájában fekszik, a kastélypark és szabadidőközpont pár perc séta, de a

buszmegálló, szociális intézmények is kényelmes távolságban vannak. A faluba kiváló aszfaltos út

vezet, az 57-es főút es az M60 autópálya felhajtó csupán 2 km, Pécs 30 km, Mohács 16 km.

Bóly egy hangulatos kis város magyar és jelentős német kisebbséggel. Ipari parkja és infrastruktúrája

sok embernek biztosít helyben munkát. Az ingatlan jogtiszta, tehermentes, egy tulajdonosa van,

bármelyik családtámogatási program igényelhető rá. Minden terv és engedélyezési dokumentáció

eredetiben rendelkezésre áll ahogyan a ház életének minden közüzemi vonatkozása is. Az ár

alkuképes.

Nézze meg és nem fog csalódni mert egy olyan ingatlanról van szó amelynek korszerűsítése után egy

mai kornak megfelelő csodálatos családi ház születhet nem túl nagy ráfordítással!